投资者签证或黄金签证

我们的客户通常进行的投资是 房地产投资， 因此，我们将对投资者获得居留许可的这种方式进行一些考虑。

1.- 所有被视为不动产的资产都被视为不动产，因为它们的共同点是与土地密切相关，在物理上或法律上与土地密不可分，例如地块、房屋、工业仓库、停车位. 停车等...

2.- 所需的 500,000 欧元投资可以通过购买几处价值较低的房产来进行，这些房产加上所有这些房产的成本达到 500,000 欧元。

3.- 价值 500,000 欧元的财产必须免费。因此，如果我们购买了一个购买价格为 900,000 欧元的房产，我们可以申请 400,000 欧元的抵押贷款。

4.- 可以出租房产，为申请人创造利润。

在购买任何房产时，必须考虑销售产生的费用和税款：

- 如果是新房，则增值税（个人为 10%，如果通过法人实体完成，则为 21%，可扣除）或财产转让税（从 6% 到 10%，具体取决于财产所在的自治区）

- 成文法律行为税 (AJD)：0% – 1.5%，具体取决于财产类型和自治社区。

- 土地注册处公证费：约为购买价格的 1%。