تأشيرة المستثمر أو التأشيرة الذهبية

الاستثمار المعتاد الذي يقوم به عملاؤنا هو الاستثمار في العقارات, ولذلك، سنضع بعض الاعتبارات حول هذه الوسيلة للحصول على تصريح إقامة للمستثمر.

1.- جميع الأصول التي تعتبر عقارات تعتبر غير منقولة، لأنها تشترك في ظروف الارتباط الوثيق بالأرض، المرتبطة بشكل لا ينفصم، ماديًا أو قانونيًا، بالأرض، مثل قطع الأراضي والمنازل والمستودعات الصناعية وأماكن وقوف السيارات. وقوف السيارات، الخ...

2.- يمكن تحقيق الاستثمار المطلوب بقيمة 500000 يورو من خلال شراء العديد من العقارات ذات القيمة الأقل والتي تصل، مع إضافة تكلفة كل منها، إلى 500000 يورو.

3.- يجب أن يكون العقار أو العقارات خالية من الرسوم بقيمة 500000 يورو. لذلك، إذا استحوذنا على عقار يبلغ سعر شرائه 900000 يورو، فيمكننا طلب قرض رهن عقاري بمبلغ 400000 يورو.

4.- يمكن استئجار العقارات مما يحقق ربحية لمقدم الطلب.

في كل عملية شراء للعقار، يجب أن تؤخذ في الاعتبار المصاريف والضرائب الناتجة عن البيع:

- ضريبة القيمة المضافة إذا كان منزلًا جديدًا (10% للأفراد أو 21% إذا تم ذلك من خلال كيانات قانونية، وهي قابلة للخصم) أو ضريبة نقل الملكية (من 6 إلى 10%، اعتمادًا على منطقة الحكم الذاتي التي يقع فيها العقار). )

-ضريبة الأفعال القانونية الموثقة (AJD): 0% - 1.5% حسب نوع العقار ومنطقة الحكم الذاتي.

- رسوم كاتب العدل، السجل العقاري: حوالي 1% من سعر الشراء.